De Rivers Run, LLC

Una expectacular comunidad en la Loma!

Las sub-divisiones de River Run cercara toda la area que antes era la Walter’s Brewery, y parte de Mattice Gibson Addition.  Esta localisado en el intersecsion de las Avenidas Portland y Joplin (State Highway 227).

El sitio contiene aproximadamente 67 acres y esta localisado aproximadamente ½ milla al north de la confluencia del los Rios Fountain y Arkansas, y ¼ milla de la para la entrada para el sistama de caminos de los Rios Fountain y Arkansas.

La sub-division consist de 176 edifisios residenciales y 16 condominios residenciales.  La malloria de ellos seran lacalisados en lo alto de la espectacular loma con maravillosa vista a la ciudad y a las montanas.  Hay 14 sitios comerciales en la parte sur de la prorieded y 2.9 acres de parque en la area recidensial.

Sobre el Peryecto

La sub-division conciste de tres fases:

Fase 1 – inclulle la tersera porsion del este, los parqueaderos de negocios y los cruses de calles.

Fase 2 – Es compuesto de la parte central del sitio, y principalmente son lotes recidenciales.

Fase 3 – Inclulle sitios comerciales y los restantes recidensiales.  La vecindad recidensial sera integrada do los hogares que lla exsisten en la parte del este, y los lotes comersiales seran lacalisados en las Avenidas Portland y Joplin.

Amenidades

Con el desarollo:

Un hermoso parque de ciudad de 2.9 acres

Edificios comerciales y recidensiales

Un mini almacenamiento de 30,000 SQ FT

Solo a minutos de

Escuelas del distrito

El Distrito Historico de Union Avenue

El centro de Pueblo

La historica caminata de Rio Arkansas

El sistema de caminos del Rio

Axceso conveniente a los centros de compras del North-side

Utilidades

El desarollo tendra Agua publica, drenaje ijienico, electrisidad, gas y servicio telefonico.

La agua sera provenida al extender el Board of Water Works que lla existe a la sub-division y acercarlo a las propiedades.

El drenaje sera conectado al principal de 15” que lla exsiste,

Y dara directo a la Planta de tratamiento de la ciuidad.

Ya exsite servisio electrico que corre del norte a sur por,

Enmedio del sitio.  Sera remplasado por alambrado que ba vajo

De la tierra y cubrira la mayor parte de la sub-division.

La linea principal del gas quell lla exsiste en la Avenida Portland

Sera extendida para servir todo el desarollo.

El servicio telefonico sera extendido para servir a todo el desarollow en ambos lados.

Trafico

El desarollo tendra tres puntos de acsceso:

• El acseso prinscipal sera una intersecsion de completo movimiento localisado aproximadamente a 500 pies al oeste de la intersecsion que lla exsiste de la Avenida Portland y Avenida Norwood que lla exsiste.
• El Segundo acseso sera una intersecsion de movimiento competo localisado en la intersecsion que lla exsiste de Fir Street y Avenida Joplin (State Highway 227).
• La entrada al terser acseso sera localisado en la Avenida Norwood, aproximadamente a 475 peis de la intersecsion de las Avenidas Norwood y Portland que lla exsisten.

Todas las calles dentro del desarollo seran clasificadas como camino de “acseso local”.  Sera redeada por un derecho a la via de 60’ con una variasion de 32’ a 36’ de ancho de curba a curba.

Todas las calles seran pavimentadas y construidas de acuerdo a las reglas de la ciudad.  Tambien incluira las curbas, alcantarillas y una banqueta de 4 pies de ancho (6 pies en ciertas areas).

Hay aproximadamente 9800 pies para propocisiones de nuevas calles, para lo cual se ira a requerir un poco mas de 14 acres de lo propuesto para el derecho a la via.  El limite de velocidad sera 30 M.P.H. en las areas recidenciales y 35 M.P.H. en las areas comerciales.  En la orilla del Este (Avenida Norwood) sera mejorada con calles de 32 pies de ancho con derecho a via de 30 pies.

Para Informacion Contacte A

Un terreno urbano, disenado para desarollo commercial y recidensial.

Presentado a ti por CSM Investments-

Cheryl Hindsley CRS, Broker Associate

Cell: (719) 250-4557

Email: Cheryl_crs@idcomm.com

ERA Werner Realty, Inc.

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Cell: (719) 251-9639

Michael Bradley

Cell: (719) 251-9755

Email: md003@aol.com

Eagle Construction of Pueblo, LLC

Michael Bradley, Manejador del proyecto